本日は、朝から中区にお住いのお客様宅で売却相談、打ち合わせの後、午後に事務所に戻り、昨日ご案内のお客様から購入申し込みを頂きました。
今回のお申込み物件は、フルリフォームを行う前の状態でのご見学での申し込み。ここで大切なことは、仕様の確認です。
１．追い炊き機能はついているか
２．浴室乾燥機はついているか
３．エアコンはついているか
４．照明はついているか 。。。。など
の設備の仕様確認が非常に大事です。
更地状態の建売住宅を購入するときも、建売業者によっては標準仕様の基準がまちまちで、当然あると思っていたのが、オプションで有ることも多いです。例えば、上記以外に建売で有りがちなのが、
１．雨戸（全部無いのか、１階だけなのか）
２．手すり
３．網戸
４．TVアンテナ
５．床暖房
不動産売買で心がけていることは、”布石を打つ”事です。
多くの場数を経験することによって、先を読むこと、トラブル防止のアンテナの感度が良くなります。
購入申し込みには、お客様からの要望ではありませんが、私の方から、条件の一つとして、契約時に仕様の説明を行って頂くことを条件に加え、売主へ購入申し込みをお送りさせていただきました。
T様、ご入居まで、完璧なお取引をさせて頂きますので宜しくお願い申し上げます！