今日の朝一は、先日購入物件の契約を終えたお客様の売却契約。
購入時には重説・契約書の読み合わせ等、２時間掛かった契約も、弊社直契約、買主側が不動産業者の為、僅か２０分で終了。
激動の数週間でしたが、これで買い替え契約が全て完了！
その後は山手へ買取案件の現地調査。
そしてその足で先日弊社で購入したマンションのリフォーム工事の進捗確認。
床はこれからでしたが、クロスは張替えが終わっていました。
元々、綺麗なお部屋だったのであまり変わり映えはしていませんでしたが、床の張替えが終わると、グッとイメージが変わると思います。
１２月は３件の契約を行い、後は来週の仲介の決済を残すのみ。
この数週間、休みがなかなか取れず、曜日の感覚が無くなり、家で私が担当のゴミ出しの分別曜日を何度も間違え妻や子供から怒られる始末。
１月からは４件の仕入れと仲介の決済ラッシュ。
夜、晩酌をしながら、去年と今年の手帳を見比べてみました。
この「作業」社会人になった時から習慣になっています。
手帳には、左に決まった時間の予定、右にその日に行う項目を書き出し、終われば赤ボールペンでバツを付ける。
手帳での振り返りには色んなヒントが有ります。
「あの時こんな事を１か月前から準備をしていたから、これが決まったんだ。」
「この日からもう１年経ったんだ、ならば１年先はこんな事も出来るな。」
「右の行動項目が増えって来てるのは何が原因で忙しくなってきたのか。」
等々、私にとってはただの忘備録ではなく、１年前の今日・今週・今月と比較来ることで色んなヒントを得ています。
未来の行動も手帳に書き込んで必ず決めたことは、赤で塗りつぶし１日を終る。
こんなことを２０年以上習慣になっています。
昨年は、忙しい時と余裕のある時期にむらが有りました。
原因は、買取事業を中心に行っており、単発の業務が多く足元ばかり見ていた為です。
今年は、買取、自社販売、売買仲介、賃貸と業務を広げることによって、並行して行う業務が何重にも重なり、むらが無くなってきました。
目線を上げて、遠くを見る事が出来てきたような年でした。
仲介は短期事業、買取再販・建売事業は中期事業、保有収益・賃貸不動産は長期事業。
この３つをバランスよく保ち、同時並行で動かすことの大切さを今年１年で学んだように思います。
来年からは、更に新規事業をスタートさせ、業務の厚みを付けて行こうと思います。
その為に、年末・年始はインプットの期間とし、読書に浸ろうと思っています。