自社施工、初受注!

今日の朝一は、大手仲介会社の某支店へ。

先日、弊社の物件の広告掲載承諾のFAXが来ており、会社を見ると知り合いの所長さんがいる支店でした。
なので、承諾の押印と、ご挨拶の文章をそのFAXに書き入れて返信したところ、わざわざお電話を頂き、ご挨拶を兼ねて本日の訪問となりました。

その後は、今日もリフォーム進捗の確認で、戸塚某所へ。
「ん、全然進捗していない。。。」
仕入れ決済したのが、12月、水回り何も入っていません。
来月1件決済が有り、それを含めるとリフォーム現場が6件。
徐々に分離発注を行っていますが、現場管理の楽な業者さんを探さねば回り切れない。

そして午後事務所に戻ると嬉しい連絡が有りました。

年末から準備してきた、弊社施工の水回りの鏡面磨きを、賃貸物件のオーナー様から取り合えず1室任せてみたいとのお返事を頂きました。
状況に応じては他の部屋も順次任せますと。

以下、その凄さ、再度UP致します。

Before
After
Before
After

現在、ステンレスから、キッチンの人工大理石の天板の鏡面仕上げ、洗面台の鏡面仕上げ、浴槽の特殊材料を使った水垢・鱗落とし等、様々な効果を試してみる為、自社の解体現場からリフォーム屋にサンプルをカットさせ研究中。

光が映り込んでいない左が施工前、光の反射が出てきた右が施工後
洗面も光る!
自社解体現場よりサンプル収集中

交換は誰にもできますが、コストを抑た効果のある水回りの原状回復工事、賃貸オーナーには需要が有りそうです。
空室を埋めるためには、ADを100%、200%出すことだけに終始している不動産会社や営業マン多い。
最小限のコストで最大限の効果を上げ、高利回り物件へ変えていく。。。

不動産屋だからできる、オーナー目線の新しいサービスの提案、まだまだ有りそうです。

その為、研究、試作の日々は続く。。。

目次