今日は朝から弊社で購入した物件の仕入れ決済。
仲介担当者が、他の決済と重なったため、別の担当者が来ることになっていましたが、決済は段取りだけ出来ていれば、送金と出金をするだけの機械的な作業。
が、
売主様側の書類が１つ足りない。。。
先月も、売主の実印違いで決済できませんでしたが、「今日も、無理か。。。」
今回の売主様、遠方にお住いの為、予め決済には来れないので、契約時に司法書士に本人確認して頂き、今日を迎えました。
弊社は買主側なので、リスケでも良かったのですが、前回と違い、今回は売主の抹消が有り、リスケした場合、めんどくさくなります。
何度か、本日不在の担当者と電話で話していましたが、そんなことも見越して、前山先生、
「本人確認も出来ているので、書類は後付けで大丈夫です！」
と言って頂き、決済手続きを進める事に。
その後、担当者からお詫びの電話を頂きましたが、もう不動産取引に関しては、多少の事ではびっくりすることが無いくらい色んな経験をしてきました。
お堅い先生なら、今日の決済出来ていなかったと思います。
リスケした場合、一番大変なのは、仲介担当者。
そんなことも理解しての前山先生の判断、ナイスアシストです！