今日は朝から、弊社売買仲介の土地の決済で銀行へ。
昨夜、決済の固定資産税の清算金の間違いに気づき、急遽訂正。
今年はうるう年で、３６６日。
なのに、３６５日で計算してしまいました。
今回売主は不動産業者。
領収書を事前に準備して来られます。
数十円の誤差ですが、売主、買主への金額の修正連絡作業、仲介あるあるですが、かなり手間が掛かります。
なのでいつも決済時の数字には慎重に行っているのですが、今回はおまけに、売主と買主の清算金額が逆。。。
痛恨の大きなミス。
ただ、今月は決済が３件有り、早く気づいて良かったです。
仲介業者の皆様！お気を付けください。
出金も早く、約３０分で決済無事終了。
買主様は、こだわりの建物を建築されるそうで、完成は来年の夏だそうです。
融資は弊社で持ち込みましたので、建物融資の部分実行も有り、弊社もお客様と完成まで伴走させて頂きます。
決済後は、向かえの金融機関に移動して、今度は来週仕入れる自社物件の銀行手続き。
弊社担当のWさん。
出会った頃は係長の肩書でしたが、先日出世をされ支店長代理に。
今回の出世と共に、来月には異動されるとのこと。
不動産屋と対等に話せる、不動産融資に長けた方だっただけに残念。
手続きを終えた頃、本日決済の売主業者社長よりラインが。
「夏山さんへお願いして本当に良かったです。」
事務所が他県に有り、遠方の為、物件管理が出来ないということで、弊社で、解体業者手配、測量手配、現場管理、販売活動までサポート。
そして、販売スタートから約３週間で成約。
色んなご縁と運が繋がりました。
個人のお客様からの依頼も、業者さんからの依頼も、同じクオリティーで一生懸命。
炎天下の草刈は大変でしたが、良い思い出です、K社長！
嬉しいお言葉有難うございます！
その後は、購入予定物件の室内の内見。
横浜に移動し、仲介会社からカギを預かり市内某所へ。
まだ、商談中で画像を見せることが出来ないのが残念ですが。富士山が遠望できるナイスビューの眺望のお部屋でした。
予定通り購入させて頂こうと思います。
本日の走行距離、約１００ｋｍ。
事務所に帰るころには日も暮れ、税務関係の書類を片付ける予定でしたが。。。
明日に持ち越しです。。。