今日は、朝から引き渡し決済の為、東京へ。
最近多いのが、ネット銀行の住宅ローンを利用される買主様。
金利が０．３％を切る勢いで、団信の内容も都銀より充実しています。
今日の買主様もネット銀行を使われた為、決済現場では現金が１円も動かず、司法書士、弊社、仲介会社が各自スマホで登記費用、残代金、仲介手数料の着金確認をし、僅か３０分で終了！
今回も良い買主様にご縁を頂きました。
東京駅へ向かう帰りの八重洲地下街、来るときはお店の開店前で、ほとんど人がいなかったのが、帰りには僅か１時間で、一気に人が増えていました。
東京ハトサブレ―の土産店の前には１００名以上の長蛇の行列が。
その後は、横浜に戻り、金融機関で令和６年度の固定資産税の納付。
１月１日付けの所有者になっていて、販売中物件が何件も重なるり、一括納付するとそこそこの金額になります。。。
県税事務所へ移動し、次は、買取再販物件の不動産取得税の減免手続き。
一定のリフォームを加えた、買取再販物件の不動産所得税は、手続きを行うと減免されます。
ただ、その提出書類
・申請書 ・売買契約書 ・増改築証明書 ・登記簿謄本 ・瑕疵保険付保証明、買主からの売買代金入金が分
るもの、等々、、、。
色々有りかなりめんどくさいです。
GWまであと数日。
休むために、仕事もラストスパートです。