今日は朝から弊社売主物件の決済。
場所は関内の大光銀行横浜支店。
あまり聞きなれない銀行でしたが、新潟の地方銀行の横浜支店。
仲介担当者に、なぜこの銀行に持ち込んだか聞いてみると、審査金利が実行時金利の為、借入額を増やしたいお客様には穴場の銀行とのこと。
客付け専門の仲介会社だけあって、営業担当は住宅ローンに大変詳しいです。
出金を待っている間、暫し、お客様、司法書士、仲介と談笑中分かった事ですが、今回の物件、都筑区池辺町の物件でしたが、「いけべちょう」と読むのでなく、「いこのべちょう」と読むそうです。
決済後は、緑区へ移動。
緑区県税事務所にて、「買取再販で扱われる住宅の取得に係る不動産取得税の特例措置」の手続き。
簡単に言うと、買取再販でリフォームを一定金額以上行ったものには、建物の不動産取得税が０円に。
さらに、建物の瑕疵保険に加入すると、土地の不動産取得税も０円になります。
ただ、なんでもそうですが、役所から税金を取り戻すには、書類を沢山出さなければなりません。
二十数万円の不動産取得税が０円になりました。。。